Wir freuen uns, Ihnen nunmehr gleich 4 Angebote vorstellen zu dürfen, welche noch mehr den zukünftigen Anforderungen an einen attraktiven und wertbeständigen Standort Rechnung tragen. Mit diesen Projekten lassen wir den Quartiersgedanken aufleben. Dieses bedeutet, dass - noch mehr als bei unseren bisherigen Projekten - eine ganzheitliche Vernetzung zwischen den verschiedenen Angeboten für ältere Menschen geschaffen wird. Es wird hier möglich sein, unabhängig von dem aktuellen Assistenz- und Pflegebedarf zu leben und bei stärkerer Hilfsbedürftigkeit nicht mehr sein Quartier verlassen zu müssen.

Die Standorte liegen direkt neben der Millionenstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die Städte befinden sich im Zentrum des Rheinlands, im sogenannten „Speckgürtel“ von Köln und sind verkehrsmäßig sehr gut über die Autobahnen A4, A44 und A61 zu erreichen. Hier sind sie im Städteviereck Köln, Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf bestens gelegen, die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind jeweils in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren wie auch die Benelux-Länder sind unweit entfernt, was den Standort Elsdorf auch für Industrie und Gewerbe interessant macht.

Betreiber: „Gut Köttenich – Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio“

Elsdorf: 80 Pflegeapartments, eine Tagespflege sowie 42 Betreute Wohnungen

Linnich:  24 Betreute Wohnungen (Ergänzungsneubau)

Aldenhoven: 14 Betreute Wohnungen sowie 22 Bungalows für Wohnen mit Service

Alsdorf:  in Kürze

Im „Senioren-Quartier Elsdorf“ können Investoren verschieden große Pflegeappartements und betreute Wohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen 25- Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt

dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietrendite von 5,0 % p.a. für die Pflegeappartements, bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Die Häuser werden nach Fertigstellung an den Investor übergeben. Der rechtliche Rahmen dieser Alterspflege bezieht

sich auf das Pflegegesetz (GEPA NRW), des Sozialgesetzbuches (SGB XI – Soziale Pflege-versicherung), sowie die daraus abgeleiteten Durchführungsbestimmungen der Pflegekassen.