Gesundheits- und Lebenszentrum "Haus Ethika" in Georgmarienhütte OT Kloster Oesede

Kaufen Sie eine Pflegeimmobilie zur Kapitalanlage.

Ab € 110.000,00 erwerben Sie ein Pflegeapartment mit 4,5 % Rendite.

 

Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte verbindet die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner. Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf ca. 5.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 93 Apartments und 27 Wohnungen für betreutes Wohnen. Jede Wohneinheit ist hell und geräumig, verfügt über ein eigenes separates Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit.

Der auf das Wohlbefinden abgestimmte Aufenthaltsräume mit luftigen Balkonen, sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Eine ansprechende
Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung stehen für einzigartige Wohnlichkeit, eine herrliche Sonnenterrasse zum
parkähnlichen Außengelände ermöglicht das Verweilen an der frischen Luft. Das dreigeschossige Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und dem stilvollen Mansarddach gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende
Viertel ein.

 

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine Miete gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Alle Daten im Überblick:

Lage:

 

Glückaufstraße

49124 Georgsmarienhütte

Fertigstellung:

geplant 01.02.2018

 

Objektbeschreibung:

Keller, 3 Vollgeschosse, Mansardendach

 

93 Pflegeapartments

27 Betreute Wohnungen

12-15 Tagespflegeplätze

 

Wohnungsgrößen:

50,41 m² - 56,28 m² Pflegeap.

42,83 m² - 70,02 m² betr. Wohnungen

(inkl. Gemeinschaftsfläche)

 

Kaufangebot:

Pflegeapartments nach dem

Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

 

Kaufpreise:

110.330 € - 188.313 € pro Wohneinheit

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:

Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück

Erwerbsnebenkosten:

5 % Grunderwerbsteuer

ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten

 

Betreiber:

 

Patronat:

WH Care Georgsmarienhütte GmbH

 

WH Care Holding GmbH

Steinriede 14, 30827 Garbsen

 

Mietvertrag:

20-Jahre Pachtvertrag + 2x 5 Jahre Verlängerungsoption (pächterseitig)

 

Mietrendite:

anfängliche Mietrendite von ca. 4,5 %

p.a. bezogen a. d. KP

 

Pre Opening: zwei Monate

 

Wertänderungsklausel:

60 % bei 10 % Steigerung Verbraucherpreisindex (5 Jahre nach Pachtbeginn)

 

Steuerliche Aspekte:

 

 

 

 

 

Bevorzugtes Belegungsrecht:

Abschreibung 2 % der Gebäudeherstellungskosten

über 50 Jahre und

6,7 % auf die Außenanlage und Inventar über 15 Jahre

 

besteht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist, oder anderenfalls für ein anderes freiwerdendes Apartment der WH Care Holding GmbH

 

  provisionsfrei

Ein Objekt der Wirtschaftshaus-Gruppe Hannover-Garbsen.

Video:

Info Flyer Georgsmarienhütte
Factsheet_GMHütte_Co.pdf
PDF-Dokument [840.3 KB]

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