Senioren-Park carpe diem in Jüchen, Rhein-Kreis Neuss

Fertiggestellt in 2014 - mit 4,2 % Rendite

Die Immobilie in Jüchen besticht nicht nur mit seinem einladenden Ambiente, sondern auch durch seine Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur. Der namhafte Betreiber, die carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH, kümmert sich bei dieser Bestandsimmobilie um 86 vollstationäre Pflegeplätze und 8 betreute Wohnungen, in die Sie investieren können.

Ein Objekt der Wirtschaftshaus-Gruppe Hannover-Garbsen.

Die Gemeinde Jüchen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Geprägt ist sie von der Landschaftsstruktur des Rheinischen Braunkohlereviers und ausgedehnten Flurlandschaften sowie der Nähe zu Großstädten wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Duisburg, Aachen, Düsseldorf und Köln.

 

Der Betreiber carpe diem:

Insgesamt verfügt carpe diem derzeit annähernd 2.000 stationäre Pflegeplätze, ca. 700 betreute Wohnungen, Tagespflegeeinrichtungen mit ca. 350 Tagespflegeplätzen, ambulante Wohngemeinschaften, ambulante Pflegedienste, mobile Mahlzeiten- und Wäschedienste sowie eigene gastronomische Einrichtungen als Café-Restaurants mit den dazugehörigen Großküchen-, Wäscherei- und Reinigungsbetrieben. Carpe diem beschäftigt rund 2.500 Mitarbeiter und sieht auch in der Ausbildung von derzeit über 160 Auszubildenden in allen Leistungsbereichen eine unternehmerische Verpflichtung. Für die nahe Zukunft ist die Eröffnung weiterer Senioren-Parks geplant.

 

Die Lage:

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur. Der Senioren-Park selbst besticht neben seiner einmaligen Lage auch durch ein einladendes Ambiente, zu dem eine stilvolle Fassade und großformatige Fenster beitragen. In Kombination mit dem Einsatz angenehmer Farben und einer hochwertigen Möblierung trägt dies maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei. Der Hauptgebäudekomplex bietet Raum für 86 vollstationäre Pflegeplätze, in die Sie investieren können. Jedes Apartment ist mit einem seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Konzept des Hauses durch einen weiteren Gebäudekomplex mit 44 Wohnungen für Betreutes Wohnen. Zentraler Ort der Begegnung ist das öffentliche Café-Restaurant „Vier Jahreszeiten“, das in lichter Atmosphäre zu frisch zubereiteten Mahlzeiten einlädt. Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Senioren-Park carpe diem Jüchen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

KAUFANGEBOT:

Pflegeapartments und Betreute Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
normaler Grundstückserwerb, keine Erbpacht!

 

Lage:

 

Garzweiler Allee 160

41363 Jüchen

ca. 23.500 Einwohner im Rhein-Kreis Neuss

 

Objektbeschreibung:

 

neuwertig, Baujahr 2014
86 Pflegeapartments (Einzelzimmer), inkl. 12 Tagespflegeplätze,

und 8 Betreute Wohnungen

 

Fertigstellung:

 

Februar 2014 erfolgt

 

 

Betreiber:

 

carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH

Adolf-Flöring-Str. 22

42929 Wermelskirchen

 

Größen: 

 

ca. 50 m² bis 83 m²
(jeweils inkl. Sondernutzungs-und Gemeinschaftsflächen)

 

Kaufpreise:

 

€ 148.291 bis € 247.634

 

 

 

Mietvertrag:

 

21 Jahre + Verlängerungsoption mit Indexierung

100 % Mietzahlung auch bei Leerstand der WE

 

Rendite:

 

4,2 % auf den Kaufpreis

 

Möblierung:

 

vollständige Möblierung und Inneneinrichtung im KP enthalten
(kann mittels Sonder-AfA über 10 Jahre abgeschrieben werden)

 

Kaufpreiszahlung:

 

Zahlung des Kaufpreises zum 01.12.2018

 

Erwerbs-nebenkosten:

 

6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten

  provisionsfrei
Infoblatt: Senioren-Park carpe diem Jüchen
Factsheet_Jüchen_Co.pdf
PDF-Dokument [613.1 KB]

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