ServiceLeben in München - Trudering

Mietrendite 4,5 % p. a. bei monatlicher Auszahlung

Mit dem Neubau des RENAFAN ServiceLeben München-Trudering mit insgesamt 108 Plätzen hat sich das Gesicht der Karpfenstraße im grünen Münchener Stadtteil Trudering weiter verändert. Denn in dem ehemaligen Bauerndorf mit über 1200-jähriger Geschichte hat im April 2012 das neue Haus mit stationärer Pflege in zentraler Lage unweit des historischen Ortskerns eröffnet. Die Wohn- und Pflegebereiche sind insbesondere auf die Versorgung von Menschen mit beginnender oder fortgeschrittener Demenz ausgerichtet. In Kombination mit der benachbarten Seniorenwohnanlage „Blumenhof“, zeichnet sich das ServiceLeben Trudering durch kurze Wege und optimale Versorgungsstrukturen aus. Dank der idealen Lage des Hauses genießen Sie alle Vorteile des lebendigen und grünen Stadtteils, in dem in naher Zukunft, auf den Flächen zur Truderinger Straße hin, ein Ärztehaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Volkshochschule, ein Bürgerbüro und eine Bibliothek die gewachsene Infrastruktur vor Ort ergänzt werden.

 

In diesem besonderen Objekt soll sich jeder zu Hause fühlen! Deshalb können die Zimmer mit persönlichen Lieblingsstücken möbliert werden. Essen hält Leib und Seele zusammen. Daher arbeitet bei uns ein eigenes Küchenteam, das täglich schmackhafte und individuelle Mahlzeiten zubereitet – bei Bedarf auch spezielles Diätessen. Sie sind herzlich eingeladen unser sympathisches Haus, in dem sich jeder rundum wohlfühlt, kennenzulernen.

 

Im Zusammenhang von vollstationärer Pflege und der Wohngemeinschaft für Demenzerkrankte in Form einer ambulanten Pflege bietet RENAFAN vielseitige Möglichkeiten für die Versorgung der Pflegebedürftigen. Die Wohngemeinschaften sind auf alle Erfordernisse der Versorgung für dementiell erkrankte Menschen ausgerichtet.

LAGE: München – Trudering

 

Trudering gehört zu den aufblühenden Münchner Stadtteilen, mit U- oder S-Bahn sind Sie in 15 Minuten am Marienplatz. Dank seiner attraktiven Lebensbedingungen ist der Stadtteil eine immer beliebter werdende Wohnlage Münchens. Der liebenswerte Charme der kleinen Straßenzüge, das viele Grün und das Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen München-Trudering zu einem idealen Standort.

 

Neben der eigenen Gartenanlage des Blumenhofes und dem gut per Bus erreichbaren Landschaftspark Riem, der aus der Bundesgartenschau 2005 hervorging, zeigt sich Trudering auch mit dem nun 20 Jahren alten Ostpark, seinem romantischen See und der Ufergaststätte samt Biergarten von seiner grünen Seite.

KAUFANGEBOT:

91 Pflegeapartments (Einzel- und Doppelzimmer) nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Gemeinschafts- und Funktionsräume
 
LAGE:
Karpfenstr. 11, 81825 München

OBJEKT-BESCHREIBUNG:
3-geschossiger (inkl. Staffelgeschoß), hochwertiger Neubau aus 2012.

FERTIGSTELLUNG 2012

WOHNUNGSGRÖSSEN: ca. 53,42 bis 77,14 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)

BETREIBER:
RENAFAN Pflegen und Betreuen Group
Berliner Str. 36/37
13507 Berlin
 
PFLEGEPLATZANSPRUCH:
Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene
Eigentum, sofern dieses frei ist, andernfalls bevorzugtes Belegungsrecht für ein anderes freies bzw. freiwerdendes Apartment in der Anlage in Trudering.
 
PACHTVERTRAG:
20-Jahres-Mietvertrag und zweimal 5 Jahre
Mietverlängerungsoption sowie Indexierung.
100 % Mietzahlung auch bei Leerstand der WE
 
INDEXIERUNGS-/WERT-ÄNDERUNGSKLAUSEL:
siehe Mietvertrag
 
MIETRENDITE:
anfängliche Mietrendite von 4,5 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis

KAUFPREISE:
134.832,00 bis 194.701 EUR je Pflegeapartment

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