Senioren-Zentrum "Lindencarré" II Grevenbroich

Pflege-Apartments

Mietrendite 5,0 % p.a. bei monatlicher Auszahlung

INVESTIEREN SIE JETZT IN EINE PFLEGEIMMOBILIE SENIORENZENTRUM „LINDENCARRÉ“ Haus 2 in Grevenbroich bei Düsseldorf.
45 Pflegeappartements mit erfahrenem Betreiber. Über mindestens 20 Jahre fest vermietet, mit Option auf Verlängerung. Eine wertbeständige und krisensichere Kapitalanlage.

 

Überaus energiesparend und äußersthochwertig sind zwei Eigenschaften, die charakteristisch fürdas zweite Objekt des Gebäudekomplexes „Lindencarré“ in  Grevenbroich sind. Hier vereinen sich eine ressourcenschonende Bauweise auf der einen und eine speziell auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmte Innenausstattung auf der anderen Seite.

 

Aufgeteilt ist „Haus 2“ in 45 Pflegeappartements, die sich im Erdgeschoss und im 1. Stockwerk befinden sowie in räumlich getrennte Wohneinheiten in den oberen Stockwerken des Gebäudes.

 

Kaufangebot:

KAUFANGEBOT:

45 Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

 

LAGE:

 

Lindenstrasse / Ecke Hundhausenstrasse,
41515 Grevenbroich (Rhein-Kreis-Neuss)

 

OBJEKT-
BESCHREIBUNG:

 

5-geschossiger (inkl. Staffelgeschoß),
hochwertiger Neubau als Eckbebauung

 

FERTIGSTELLUNG:

 

November 2015

 

ANZAHL DER WE:

 

45

 

WOHNUNGSGRÖSSEN: 

 

47,96 m² - 61,98 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)

 

BETREIBER:

 

pro talis Seniorenzentren
Auf der Herrschwiese 15 b, 49716 Meppen

 

PFLEGEPLATZANSPRUCH:

 

Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene
Eigentum, sofern dieses frei ist, andernfalls bevorzugtesBelegungsrecht für ein anderes freies bzw. freiwerdendes Apartment der pro talis
Seniorenzentren (u. a. in Düsseldorf, derzeit
insgesamt zehn Einrichtungen mit ca. 1.000
Pflegeapartments)

 

PACHTVERTRAG:

 

20-Jahres-Mietvertrag und zweimal 5 Jahre
Mietverlängerungsoption sowie Indexierung.
100 % Mietzahlung auch bei Leerstand der WE

 

PRE-OPENING:

 

drei Monatsmieten

 

INDEXIERUNGS-/WERT-ÄNDERUNGSKLAUSEL:

 

siehe Mietvertrag

 

MIETRENDITE:

 

anfängliche Mietrendite von 5,0 % p.a. 
bezogen auf den Kaufpreis

 

KAUFPREIS:

 

126.039,00 bis 162.883,00 EUR

 

 

 

 

 

 
Hier zu den barrierefreien Eigentumswohnungen im Lindencarré
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