Verkauft in 2013: Seniorenzentrum "Jacobi-Haus" in Bünde
Mietrendite 5,2 % p.a. bei monatlicher Auszahlung
Die stationäre Pflegeeinrichtung „Jacobi-Haus“ in Bünde wurde im Jahr 2012 als Neubau errichtet. Teile eines Bestandobjektes wurden in den Neubau mit einbezogen. Sie bietet nunmehr Platz für 103
Bewohner/innen. Das Seniorenheim ist seit Dezember wieder am Standort Bünde, Nordring 23-25 in Betrieb und ist voll belegt (Stand 05/2013). Im Jacobi-Haus setzt das Johanneswerk das derzeit modernste
Konzept der Altenpflege um. Acht Hausgemeinschaften bieten für je 12 bis 13 Menschen ein behagliches Zuhause. In den familienähnlichen Hausgemeinschaften
wird der Tagesablauf gemeinsam gestaltet.
Die Seniorinnen und Senioren wohnen in 83 großzügigen Einzel- und 10 Zweibettzimmern.
Lage
Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Mit circa 47.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis
Herford (Regierungsbezirk Detmold). Das Grundstück liegt im Ortskern (Nordring 23-25), direkt an der Else und hat eine Größe von ca. 5.130 m². Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu
erreichen.
Aktuelle Bilder Juli 2013
Video: "Jacobi-Haus" in Bünde
Das Wichtigste im Überblick ...
Kaufangebot:
Lage
Fertigstellung: Anzahl der Einheiten:
Größen:
Betreiber:
Pachtvertrag:
Mietrendite:
Belegungsrecht
Steuerliche Aspekte:
Kaufpreise:
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Seniorenpflege-Apartments nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Neubau 3-4-geschossig, Fertigstellung Dez. 2012
83 großzügige Einzel- und 10 Zweibettzimmer
32257 Bünde, Nordring 23-25
Dezember 2012
93
ca. 52,58 m² bis 70,23 m²
inkl. Anteil
Gemeinschaftsflächen
Evangelisches Johanneswerk e.V.,
Bielefeld
20-Jahres-Pachtvertrag mit Verlängerungsoption und Indexierung
100 % Mietzahlung auch bei Leerstand
5,2 % p.a. anfängliche Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis
Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dies frei ist, anderenfalls für ein anderes freies bzw. frei werdendes
Apartment des Evang. Johanniswerkes e.V.
Abschreibung 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
€ 110.260,00 bis € 148.468,00 Der jeweilige Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Gebäudewert 91 % Grundstück 5 % Außenanlagen 4 %
5 % Grunderwerbsteuer ca. 1,5-2,0 % Notar- und Gerichtskosten |