Senioren-Residenz Geldern: Fertigstellung und Übergabe im März 2017:

komplett verkauft: BELLINI Senioren-Residenz "Am Nierspark" in Geldern

Leben mitten im Zentrum - TOP INVESTITION mit 5,1 % Bruttopachtrendite - sicher und nachhaltig

25-jähriger Pachtvertrag

BELLINI Senioren-Residenz “Am Nierpark” in Geldern

In unmittelbarer Zentrumslage von Geldern entsteht am Nierspark direkt neben den idyllischen Wasserspielen, auf dem ca. 4.500 qm großen Grundstück, die Senioren-Residenz „Am Nierspark“. Eingebettet in die Landschaft und doch in direkter Nähe zur Innenstadt ist der Nierspark ein Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Ein Wohnraum zum Leben mitten im Zentrum.

 

Der Standort - Geldern:

Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Die LandLebenStadt - Damit wird das Lebensgefühl der ca. 33.500 Einwohner Gelderns zum Ausdruck gebracht. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben.

Aktuelle Bilder Dezember 2016 - kurz vor Fertigstellung.

BELLINI Senioren-Residenz “Am Nierpark” in Geldern

Der Pflegebereich verfügt über 80 Pflegeplätze in Einzelzimmern, jeweils mit eigenem barrierefreiem Duschbad ausgestattet. Dazu gehören verschiedene Gemeinschaftsflächen sowie eine hauseigene Küche und ein Restaurant.

Im gesamten Gebäude entstehen 35 seniorengerechte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 45-100 qm. Im Innenhof entsteht eine schöne Parkanlage, die zum Verweilen einlädt.

Die Fertigstellung der Senioren-Residenz „Am Nierspark“ wird voraussichtlich zum Herbst 2016 erfolgen.

 

KAUFANGEBOT:

 

Pflegeapartments und Betreute Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
normaler Grundstückserwerb, keine Erbpacht!

 

Lage:

 

Am Nierspark 21

47608 Geldern

ca. 33.500 Einwohner im Kreis Kleve

 

Objektbeschreibung:

 

Neubau
80 Pflegeapartments (Einzelzimmer)

und 35 Betreute Wohnungen

 

Baubeginn:

 

Fertigstellung:

 

Spätsommer 2015 erfolgt

 

voraussichtlich März 2017

 

Betreiber:

 

BELLINI Senioren-Residenzen GmbH

Am Alten Posthof 3

50667 Köln

 

Größen: 

 

ca. 45 m² bis 106 m²
(jeweils inkl. Sondernutzungs-und Gemeinschaftsflächen)

 

Kaufpreise:

 

€ 106.769 bis € 275.027

 

Belegungsrecht:

 

Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist, anderenfalls bevorzugtes Belegungsrecht für ein anderes freies bzw. frei werdendes Apartment in der Einrichtung Geldern.

 

Mietvertrag:

 

25 Jahre + Verlängerungsoption mit Indexierung

100 % Mietzahlung auch bei Leerstand der WE

 

Rendite:

 

5,1 % auf den Kaupreis

 

Möblierung:

 

vollständige Möblierung und Inneneinrichtung im KP enthalten
(kann mittels Sonder-AfA über 10 Jahre abgeschrieben werden)

 

MABV /

Kaufpreiszahlung:

 

Zahlung des Kaufpreises in Raten nach MaBV

 

Erwerbs-nebenkosten:

 

6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten

  provisionsfrei
 
Info Flyer Geldern
FactsheetGeldern.pdf
PDF-Dokument [710.2 KB]
Visualisierung Geldern

Impressionen Baustelle und Innenstadt Geldern im Februar 2016 (am Rosenmontag)

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