Verkauft in 2014: Malteserstift St. Antonius in Solingen

Mietrendite 5,5 % p. a. bei monatlicher Auszahlung

Einweihung und Besichtigung der Investoren am 09.09.2015 ...

Solingen - Großstadt im Grünen

 

Solingen ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 160.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen und ist international als "Klingenstadt" bekannt. Weltweit einzigartig genießt der Stadtname als Markenzeichen für Schneidewaren, Bestecke und Scheren internatiionalen Schutz. Zwar gehört Solingen zu den ältesten Industrie- und Gewerbestätten, jedoch weist die Stadt nicht die typischen Attribute einer Industriestadt auf. Der Wirtschaftsstandort ist traditionell geprägt von kleineren und mittleren Betrieben.

 

Das moderne Malteserstift St. Antonius Solingen entsteht auf einem ca. 6.269 m² großen Grundstück in der Schützenstraße 43. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß läufig erreichbar. Die nahe gelegenen Bushaltestellen sorgen für eine gute Verbindung in das nicht weit entfernte Stadtzentrum. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Arztpraxen.

 

Konzept

 

Das Malteserstift St. Antonius wird über drei Leistungsbereiche verfügen: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und Wohnen mit Service.

 

Die vollstationäre Pflege richtet sich an ältere und pflegebedürftige Menschen, die eine ständige Betreuung benötigen. Sie erhalten eine qualifizierte medizinische, pflegerische und soziale Betreuung rund um die Uhr.

Kaufangebot:

KAUFANGEBOT:

88 Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

19 Kurzzeitpflegeplätze

39 Betreute Wohnungen

zwei Gästezimmer

Gemeinschafts- und Funktionsräume

 

LAGE:

 

Schützenstr. 43
42659 Solingen

 

OBJEKT-
BESCHREIBUNG:

 

4-geschossiger (inkl. Staffelgeschoß),
hochwertiger Neubau

 

BAUBEGINN:

 

April 2014

 

FERTIGSTELLUNG:

 

voraussichtlich Juli / August 2015

 

WOHNUNGSGRÖSSEN: 

 

ca. 48 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)

 

BETREIBER:

 

Malteser Rhein-Ruhr gemeinnützige GmbH
47259 Duisburg

 

PFLEGEPLATZANSPRUCH:

 

Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene
Eigentum, sofern dieses frei ist, andernfalls bevorzugtes Belegungsrecht für ein anderes freies bzw. freiwerdendes Apartment in der Anlage Malteserstift St. Antonius in Solingen.

 

PACHTVERTRAG:

 

20-Jahres-Mietvertrag und zweimal 5 Jahre
Mietverlängerungsoption sowie Indexierung.
100 % Mietzahlung auch bei Leerstand der WE

 

PRE-OPENING:

 

zwei Monatsmieten

 

INDEXIERUNGS-/WERT-ÄNDERUNGSKLAUSEL:

 

siehe Mietvertrag

 

MIETRENDITE:

 

anfängliche Mietrendite von 5,5 % p.a. 
bezogen auf den Kaufpreis

 

KAUFPREIS:

 

Maklercourtage:

 

123.750,00 EUR je Pflegeapartment

 

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.