Verkauft in 2014: Malteserstift St. Antonius in Solingen
Mietrendite 5,5 % p. a. bei monatlicher Auszahlung
Einweihung und Besichtigung der Investoren am 09.09.2015 ...
Solingen - Großstadt im Grünen
Solingen ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 160.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen und ist international als "Klingenstadt" bekannt. Weltweit einzigartig genießt der Stadtname als Markenzeichen für Schneidewaren, Bestecke und Scheren internatiionalen Schutz. Zwar gehört Solingen zu den ältesten Industrie- und Gewerbestätten, jedoch weist die Stadt nicht die typischen Attribute einer Industriestadt auf. Der Wirtschaftsstandort ist traditionell geprägt von kleineren und mittleren Betrieben.
Das moderne Malteserstift St. Antonius Solingen entsteht auf einem ca. 6.269 m² großen Grundstück in der Schützenstraße 43. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß läufig erreichbar. Die nahe gelegenen Bushaltestellen sorgen für eine gute Verbindung in das nicht weit entfernte Stadtzentrum. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Arztpraxen.
Konzept
Das Malteserstift St. Antonius wird über drei Leistungsbereiche verfügen: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und Wohnen mit Service.
Die vollstationäre Pflege richtet sich an ältere und pflegebedürftige Menschen, die eine ständige Betreuung benötigen. Sie erhalten eine qualifizierte medizinische, pflegerische und soziale Betreuung rund um die Uhr.
Kaufangebot:
KAUFANGEBOT: |
88 Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) 19 Kurzzeitpflegeplätze 39 Betreute Wohnungen zwei Gästezimmer Gemeinschafts- und Funktionsräume |
LAGE: |
Schützenstr. 43 |
OBJEKT- |
4-geschossiger (inkl. Staffelgeschoß), hochwertiger Neubau |
BAUBEGINN: |
April 2014 |
FERTIGSTELLUNG: |
voraussichtlich Juli / August 2015 |
WOHNUNGSGRÖSSEN: |
ca. 48 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen) |
BETREIBER: |
Malteser Rhein-Ruhr gemeinnützige GmbH |
PFLEGEPLATZANSPRUCH: |
Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene |
PACHTVERTRAG: |
20-Jahres-Mietvertrag und zweimal 5 Jahre |
PRE-OPENING: |
zwei Monatsmieten |
INDEXIERUNGS-/WERT-ÄNDERUNGSKLAUSEL: |
siehe Mietvertrag |
MIETRENDITE: |
anfängliche Mietrendite von 5,5 % p.a. |
KAUFPREIS:
Maklercourtage: |
123.750,00 EUR je Pflegeapartment
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |