Bünde / Ostwestfalen

Hohe Rendite und zugleich hohe Sicherheit

Kaufen Sie eine Pflegeimmobilie zur Kapitalanlage:

ab € 145.182,00 erwerben Sie ein Pflegeapartment mit 4,8 % Rendite.

Die Alten- und Pflegeeinrichtung Bünde besticht durch eine einzigartige Kombination von Positivfaktoren. So verbindet das Haus innenstadtnahes Wohnen im Alter mit der Ruhe eines familiär geprägten Wohnquartiers – und gleichermaßen die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines wahren Zuhauses für die Bewohner.

Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf 3.914,05 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 80 Wohneinheiten, von denen jede über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes der Einzelbett-Zimmer ist überaus hell gestaltet und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Behaglichkeit.

 

Im ansprechend möblierten Speisesaal genießen die Bewohner die täglich in der hauseigenen Vollküche frisch zubereiteten Speisen. Zwei Balkone sowie eine zum parkähnlich gestalteten Innenhof liegende Sonnenterrasse stehen für Leichtigkeit und frische Luft, stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume sowie ein gemütliches  Kaminzimmer sorgen für anheimelnde Atmosphäre. Das Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und den drei Geschossen gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende Viertel ein.

 

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch absolut verlässliche Mietzahlung gewährleistet wird. Wer also ein Apartment in der Alten- und Pflegeeinrichtung Bünde erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus tatkräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Infoblatt Bünde
Factsheet_Bünde_II.pdf
PDF-Dokument [626.1 KB]

KAUFANGEBOT:

Pflegeapartments nach dem Wohnungs-eigentumsgesetz (WEG)
normaler Grundstückserwerb, keine Erbpacht!

 

Lage:

Herforder Str. 82

32257 Bünde

im Kreis Herford, NRW

ca. 45.600 Einwohner

 

Objekt-

beschreibung:

Neubau mit 80 Wohneinheiten

(Einzelzimmer)

Fertigstellung:

 

2017

Betreiber:

WH Care Bünde

Steinriede 14

30827 Garbsen

 

Größen: 

ca. 48,41 m² bis 53,55 m²
(jeweils inkl. Sondernutzungs-und Gemeinschaftsflächen)

 

Kaufpreise:

€ 145.182 bis € 160.596

 

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:

Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar.

 

Belegungsrecht:

Bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist, anderenfalls bevorzugtes Belegungsrecht für ein anderes freies bzw. frei werdendes Apartment der WH Care Holding GmbH.

 

Mietvertrag:

20 Jahre + 1 x 5 Jahre und 1 x 4,5 Jahre Verlängerungsoption mit Indexierung

100 % Mietzahlung auch bei Leerstand der WE

 

Rendite:

anfängliche Mietrendite: 4,8 % p. a. bezogen auf den Kaupreis

 

Pre-Opening:

zwei Monate

 

Wertänderungs-klausel:

60 % bei 10 % Steigerung Verbraucher-preisindex (5 Jahre nach Pachtbeginn)

 

Steuerliche Aspekte:

Abschreibung 2 % der Gebäudeherstellungs-kosten über 50 Jahre und 6,7 % auf die Außenanlage und Inventar über 15 Jahre

 

Erwerbs-nebenkosten:

6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten

  provisionsfrei

Ein Objekt der Wirtschaftshaus-Gruppe Hannover-Garbsen.

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